Γεια σας, το όνομά μου είναι Μαρία Καμενίδου και θέλω να μοιραστώ μαζί σας την ιστορία ενός σπιτιού γεμάτου αναμνήσεις, συναισθήματα και ελπίδα.

Αυτό το σπίτι βρίσκεται στο Προσοτσάνι της Δράμας, μια μικρή πόλη όπου μεγάλωσα. Είναι ένα πέτρινο σπίτι που χτίστηκε το 1930, το μισό του οποίου κληρονόμησε η μητέρα μου. Δυστυχώς, το άλλο μισό ανήκει σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες και, για να το ανακαινίσω, πρέπει πρώτα να το αγοράσω.

Αν και αυτή τη στιγμή είναι εγκαταλελειμμένο και ακατοίκητο, το όνειρό μου είναι να το ανακαινίσω και να το μετατρέψω σε έναν παραδοσιακό ξενώνα. Ένα σπίτι για πολλούς, ένα μέρος όπου άνθρωποι από όλο τον κόσμο θα μπορούν να βιώσουν την αυθεντική ομορφιά της πατρίδας μου. Θέλω να δημιουργήσω έναν χώρο γεμάτο ζεστασιά, φιλοξενία και αναμνήσεις, που θα φέρνει τους ανθρώπους πιο κοντά.

Το σχέδιο

Το σπίτι έχει συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. (100 τ.μ. ισόγειο και 100 τ.μ. όροφος). Στόχος μου είναι να το ανακαινίσω διατηρώντας τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Έχει πέτρινα θεμέλια, πέτρινους τοίχους στο ισόγειο και τοίχους από τούβλα στον πρώτο όροφο. Θέλω να διατηρήσω την αυθεντική του ατμόσφαιρα, καθιστώντας το ταυτόχρονα λειτουργικό και μοντέρνο.

Κύρια έξοδα ανακαίνισης

✅ Αγορά του υπόλοιπου μισού του σπιτιού→ 30.000 €

✅ Ενίσχυση θεμελίων & αποκατάσταση τοίχων→ 15.000 €

✅ Κατασκευή μπάνιου & τουαλέτας→ 10.000 €

✅ Δύο ιδιωτικά εξωτερικά μπαλκόνια→ 7.000 €

✅ Νέα ξύλινη σκάλα→ 5.000 €

✅ Ξύλινη επένδυση οροφής→ 12.000 €

✅ Μόνωση σε όλο το σπίτι→ 8.000 €

✅ Νέα παράθυρα και πόρτες παραδοσιακού στιλ→ 8.000 €

✅ Δάπεδα από ξύλο ή με εφέ ξύλου→ 8.000 €

✅ Νέα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα → 15.000 €

✅ Κήπος & χώρος στάθμευσης → 10.000 €

✅ Σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ & υδραυλικό τζάκι → 12.000 €

Έπιπλα & Διακόσμηση

🛏️ Έπιπλα → 10.000 €

📺 Συσκευές → 7.000 €

🍽️ Εξοπλισμός κουζίνας → 3.000 €

🕯️ Διακόσμηση → 5.000 €

Νομικά & Διοικητικά Έξοδα

📜 Νομικά έξοδα & έξοδα συμβολαιογράφου → 5.000 €

🏗️ Άδειες οικοδομής & αρχιτεκτονικές μελέτες → 6.000 €

🏛️ Δημοτικά τέλη & τέλη πολεοδομίας → 4.000 €

🏨 Έξοδα εγγραφής επιχείρησης → 5.000 €

Συνολικό εκτιμώμενο κόστος: 170.000 €

Σας ευχαριστώ από τα βάθη της καρδιάς μου!